yuthmbo的部落格

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台中市長林佳龍宣示八年要蓋一萬戶社會住宅。市議員王立任、鄭功進擔心財政負擔無法負荷，王立任認為社會住宅只能租六年，這樣會讓市民卻步，建議若能延長使用權到二十或三十年，會讓市民更有興趣。對此，都發局長王俊傑說，議員提出「使用權住宅」的概念，相較社會住宅以六年作為短期租約，延長出租使用權擬設定三十年長期租約，待租約結束後，所有權仍歸屬市府，與社會住宅觀念相似，但因法制面仍需突破，會與中央持續溝通，爭取作為未來社會住宅推動的方案之一。 王立任說，社會住宅一戶以八點五萬元計算，市府每年最少要編一百七十億的預算、他問都發局長王俊傑，你有可能每年編出這麼大的預算來嗎？王立任說，中央這項包租代管的政策，不像國宅出售回收很快，這種只能出租方式不但回收成本低，只租六年的方式，這種不確定感覺會讓市民難以接受，舉例來說，九年國民義務教育，市民首要重視小孩的學區，最起碼十年以上才有確定感，但中央這種包租代管六年的方式，民眾會接受嗎？ 都發局長王俊傑回應表示，八年一萬戶社會住宅政策，為加速建置速度，市府計畫於今明兩年度規劃一千六百戶「包租代管」住宅，鼓勵市民將非自用的空屋提供市府出租，中央則全額補助修繕與保險等費用，並提供屋主租稅優惠；另外「使用權住宅」提供租戶長年租約，台灣法制面仍須突破，市府將爭取中央作為未來推動的方案之一。

台中社宅租約 議員促延長

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